Генеральный
директор
ФГУП «ПО «НПЗ»
__________________
Ю.В. Метельский
«
» ____________2010г.
Составил аукционную документацию:
Начальник отдела 72
Т.В.Нагорная
Согласовано:
Главный инженер В.Я.Рязанцев
Заместитель главного инженера В.А.Шабанов
Начальник юридического отдела Л.Г.Бушуева
2010 год
Наименование Арендодателя (организатора аукциона): Федеральное государственное унитарное предприятие «Производственное объединение «Новосибирский приборостроительный завод»;
Почтовый адрес (место нахождения): 630049, г. Новосибирск, ул. Дуси Ковальчук 179/2, электронный адрес: palma@npz.spektr.siberia.net
Телефон: (383) 226-63-67, 236-77-72
Контактное лицо: Нагорная Тамара Васильевна, Трапп
Светлана Викторовна
Предмет аукциона и начальная
цена договора: Предметом аукциона
является право заключить договор аренды государственного имущества на следующие
помещения, закрепленные за ФГУП «ПО «НПЗ» на праве хозяйственного ведения ( начальная цена указана без налога на
добавленную стоимость и без учета коммунальных
услуг и эксплуатационных расходов):
Помещения по адресу: г.Новосибирск,
ул.Дуси Ковальчук 179/2
Лот № 1: Сдача в аренду помещений № 73,74 площадью 78,48 кв.м. на 3 этаже корпуса литер А9 по цене 121916,0 руб/год ;
Лот № 2:Сдача в аренду помещения № 41 площадью 71,9 кв.м. на 1 этаже корпуса литер А9 по цене 115101,0 руб/год;
Лот № 3: Сдача в аренду помещения № 50,51,52,53 общей площадью 71,2 кв.м. в подвале корпуса №5 ( литер А9) по цене 105742,0 руб/год;
Лот № 4:Сдача в аренду помещения № 43 площадью 59,1 кв.м. на 2 этаже корпуса №6 литер А 3 по цене 97943,0 руб/год;
Лот № 5: Сдача в аренду помещения № 1 на техническом этаже корпуса 15 литер А8 площадью 17,5 кв.м. по цене 25161,0 руб/год;
Срок действия договора аренды: до 1
года.
Порядок,
место и срок предоставления аукционной документации: Со дня
размещения на официальном сайте www.npzoptics.ru
в сети «Интернет» сообщения о проведении открытого аукциона
организатор аукциона, аукционная комиссия
на основании поданного в письменной форме заявления любого
заинтересованного лица предоставляет такому лицу аукционную документацию в течение 3-х рабочих дней с момента
регистрации заявления
Для принятия
участия в аукционе необходимо перечислить задаток в размере 10% от стоимости лота плюс НДС на расчетный счет Организатора торгов:
Получатель: ФГУП «ПО «НПЗ»
ИНН/КПП 5402113540/546050001
ОГРН 1025401006058
Р/с 40502810215120000079 в ОАО «МДМ
Банке» г. Новосибирск
БИК 045004821
к/с 3010181010000000082
Назначение платежа: «Задаток для участия в торгах на право
заключения договора аренды 15 февраля 2011г. по лоту №________, НДС ______»
Место нахождения, почтовый адрес, номера телефонов
конкурсной комиссии: по месту
нахождения Арендодателя (организатора аукциона).
Порядок, место и срок представления заявок на
участие в аукционе: Датой начала
срока подачи заявок на участие в аукционе является день, следующий за днем размещения
на официальном сайте в сети «Интернет» сообщения
о проведении аукциона.
Подача
заявок осуществляется по адресу:
630049, г. Новосибирск, ул. Дуси Ковальчук 179/2 в рабочие дни с 10 часов 00 минут до 16 часов 00 минут с «22 » декабря 2010 года до «10 » февраля 2011 года (с 12-30 до 13-30 –
обеденный перерыв).
Срок окончания подачи заявок: 10-00 часов « 10 » февраля 2011 г.
Время и место ознакомления с объектами: один
раз в неделю по предварительной заявке.
Место, дата и время вскрытия конвертов с заявками на
участие в аукционе: по адресу:
г.Новосибирск, ул. Дуси Ковальчук 179/2, в 11-00 часов « 10 » февраля 2011г.
Место, дата и время рассмотрения заявок: по месту нахождения организатора аукциона, с 11-00 часов « 10 »
февраля 2011 г.
Дата и место проведения аукциона: «15 » февраля 2011 г. в 10-00 часов по адресу: 630049,
г.Новосибирск, ул.Дуси Ковальчук 179/2, комната переговоров
«Торгово-выставочного центра».
Порядок определения победителя аукциона: Победителем аукциона признается участник аукциона,
предложивший наиболее высокую цену договора.
Срок подписания членами аукционной комиссии протокола аукциона: В день проведения аукциона.
Срок подписания договора аренды. Заключение договора по результатам аукциона осуществляется
в порядке, предусмотренном ГК РФ и другими федеральными законами.
Преимущества учреждениям и предприятиям УИС и организаций инвалидов: не предоставляются.
Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее 7 февраля 2011 .г. В этом случае в течение двух дней с даты принятия решения об отказе от проведения аукциона организатор направляет участникам уведомления.
Участник аукциона должен соответствовать:
- требованию о не проведении ликвидации
участника аукциона - юридического лица или не проведении в отношении участника аукциона
-юридического лица, индивидуального предпринимателя процедуры банкротства;
- требованию о не
приостановлении деятельности участника конкурса в порядке, предусмотренном
Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях на день
рассмотрения заявки на участие в конкурсе;
- требованию об отсутствии у
участника аукциона задолженности по начисленным налогам, сборам и иным
обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные
фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает двадцать пять
процентов балансовой стоимости активов участника конкурса по данным
бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период.
Приглашаем
заинтересованных лиц принять участие в аукционе.
РАЗДЕЛ 1. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА
1.1 Законодательное регулирование
1.1.2. Организатор аукциона, указанный в Информационной карте аукциона, на основании разрешения собственника имущества – Государственной Корпорации «Ростехнология» проводит аукцион, предмет и условия которого указаны в Информационной карте аукциона, в соответствии с процедурами, условиями и положениями настоящей аукционной документации.
1.2.1. Организатор аукциона приглашает
всех заинтересованных лиц подавать заявки на участие в аукционе на право заключить
договор аренды, информация о котором содержится в Информационной
карте аукциона, в соответствии с процедурами и условиями, приведенными в аукционной
документации.
1.2.2. Победитель аукциона должен будет заключить договор аренды не ранее 10 (десяти) дней со дня подписания членами аукционной комиссии протокола аукциона и выполнить требования и условия, указанные в настоящей документации.
1.3.1. Минимальная стоимость 1 (одного) квадратного метра арендуемой площади указана в Информационной карте аукциона.
1.3.2. После заключения договора аренды размер годовой арендной платы может быть пересмотрен в случае централизованного изменения цен и тарифов, вида деятельности Арендатора (в рамках целей использования арендуемого имущества) и в других случаях, предусмотренных законодательными актами Российской Федерации.
1.3.3. Цена заключенного договора не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.
1.4 Порядок внесения арендной платы
1.4.1. Арендная плата вносится победителем аукциона в соответствии с договором аренды ежемесячно перечислением на расчетный счет Арендодателя до 7 числа текущего месяца.
1.5 Участники аукциона и требования к ним
1.5.1. В аукционе могут
принять участие: индивидуальный
предприниматель, российское или иностранное юридическое лицо либо действующие
без образования юридического лица по договору простого товарищества (договору о
совместной деятельности) два или более указанных юридических лица.
1.5.2. К участию в аукционе допускаются лица:
- своевременно подавшие заявку на участие в аукционе;
-
представившие надлежащим образом оформленные документы в необходимом количестве
и в соответствии с перечнем, указанным в Информационной карте аукциона .
- своевременно перечислившие задаток на расчетный счет Организатора торгов в размере 10% плюс НДС от годовой арендной платы по лоту;
1.5.3. К участникам аукциона устанавливаются следующие требования:
а) не проведение
ликвидации участника аукциона – юридического лица или не прекращение физическим
лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя;
б) не проведение в
отношении участника аукциона – юридического лица, индивидуального
предпринимателя процедуры банкротства и не открытие конкурсного производства в
отношении него;
в) не приостановление деятельности участника аукциона
в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных
правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в конкурсе;
г) отсутствие у участника
аукциона задолженности по начисленным
налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или
государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой
превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов участника
конкурса, по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный
период. Участник конкурса считается соответствующим установленному требованию в
случае, если он обжалует наличие указанной задолженности в соответствии с
законодательством Российской Федерации и решение по такой жалобе на день
рассмотрение заявки на участие в конкурсе не принято;
д) соответствие участника аукциона требованиям
аукционной документации.
1.6 Затраты на подготовку заявки на участие в аукционе
1.6.1. Претенденты на участие в аукционе и участники аукциона несут все расходы, связанные с подготовкой заявки и участием в аукционе. Организатор аукциона не несет ответственности и не имеет обязательств в связи с расходами претендентов на участие в аукционе.
2.1 Содержание аукционной документации и порядок ее получения
2.1.1. Аукционная документация включает
перечисленные ниже документы, а также изменения
и дополнения, вносимые в аукционную документацию в соответствии с пунктом 2.3. настоящего Раздела.
Раздел 1. Общие условия проведения аукциона
Раздел 2. Информационная карта аукциона
Раздел 3. Формы документов,
представляемых участниками аукциона
Раздел 4. Проект договора аренды
2.1.2. Претендент на участие в аукционе/участник аукциона обязан изучить аукционную документацию, включая все инструкции, формы, условия и спецификации.
2.1.3. Аукционная документация может быть получена заинтересованным лицом со дня размещения на официальном сайте в сети «Интернет» сообщения о проведении открытого аукциона. Организатор аукциона, аукционная комиссия на основании поданного в письменной форме заявления любого заинтересованного лица предоставляет такому лицу аукционную документацию в течение 3-х рабочих дней с момента регистрации заявления. При этом претенденты на участие в аукционе /участники аукциона, не получившие комплект аукционной документации у организатора аукциона должны самостоятельно отслеживать на официальном сайте в сети «Интернет» разъяснения, изменения и дополнения к аукционной документации.
2.1.4. Заявка претендента на участие в аукционе, подготовленная не на основании официально полученной редакции аукционной документации, но соответствующая всем требованиям документации, будет рассматриваться на общих основаниях в соответствии с порядком, установленным настоящей документацией.
2.1.5. Организатор аукциона не имеет обязательств и не несет ответственности перед претендентами на участие в аукционе, не получившими комплект документации у организатора аукциона в установленном порядке, в случае неполучения ими разъяснений, изменений или дополнений к настоящей аукционной документации.
2.2 Разъяснение положений аукционной документации
2.2.1. Организатор аукциона или комиссия обязаны предоставлять в письменной форме разъяснения положений документации по запросам заявителей, если такие запросы поступили к организатору аукциона или в аукционную комиссию не позднее, чем за десять рабочих дней до дня истечения срока представления заявок на участие в аукционе.
2.2.2. Разъяснения положений документации направляются организатором аукциона или комиссией каждому заявителю в сроки, установленные аукционной документацией, но не позже чем за 5 (пять) рабочих дней до дня истечения срока представления заявок на участие в аукционе с приложением содержания запроса без указания заявителя, от которого поступил запрос.
2.2.3. Разъяснения положений аукционной документации с приложением содержания запроса без указания заявителя, от которого поступил запрос, размещаются на официальном сайте в сети «Интернет». Запросы заявителей и разъяснения положений документации по запросам заявителей с приложением содержания запроса без указания заявителя, от которого поступил запрос, могут также направляться каждому заявителю в электронной форме.
2.2.4. При проведении аукциона какие-либо переговоры организатора аукциона или аукционной комиссии с претендентом на участие в аукционе или участником аукциона не допускаются, за исключением разъяснений положений аукционной документации.
2.3 Внесение изменений и дополнений в конкурсную документацию
2.3.1. Организатор аукциона вправе
вносить изменения и дополнения в документацию при условии обязательного
продления срока представления заявок на участие в аукционе не менее чем на 15 рабочих
дней со дня внесения таких изменений. Сообщение о внесении изменений/дополнений
в аукционную документацию в течение трех рабочих дней со дня их внесения размещаются
на официальном сайте в сети «Интернет».
2.4. Отзыв или изменение заявки
2.4.1. Претендент на участие в аукционе вправе изменить или отозвать свою заявку на участие в любое время до истечения срока представления заявок.
2.4.2. Изменение заявки на участие в аукционе или уведомление об ее отзыве считается действительным, если такое изменение или такое уведомление поступило в аукционную комиссию до истечения срока представления заявок на участие в аукционе.
3. ПОДГОТОВКА ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
3.1 Формы заявки на участие в аукционе и порядок ее подачи
3.1.1. Заявка на участие в аукционе должна отвечать требованиям, установленным аукционной документацией, и содержать документы и материалы, предусмотренные документацией и подтверждающие соответствие претендента на участие в аукционе требованиям, предъявляемым к участникам. Непредставление полной информации, требуемой документацией, представление неверных сведений или подача заявки, не отвечающей формальным требованиям, содержащимся в документации, является риском претендента на участие в аукционе, который может привести к отклонению его заявки.
3.1.2. Заявка на участие в аукционе оформляется на русском языке и удостоверяется
подписью заявителя, и представляется в аукционную комиссию в порядке,
установленном документацией, в отдельном запечатанном конверте. К заявке на
участие в аукционе прилагается
удостоверенная подписью заявителя опись представленных им документов.
3.2 Заявки на участие в аукционе, поданные с опозданием
3.2.1. Конверт с заявкой на участие в аукционе, представленный в комиссию по истечении
срока представления заявок, не вскрывается и возвращается представившему ее
заявителю вместе с описью представленных им документов, на которой делается
отметка об отказе в принятии заявки на участие.
3.3 Требования, предъявляемые к оформлению заявки на участие в аукционе и к содержанию документов, входящих в состав заявки
3.3.1 Заявка на участие в аукционе, которую представляет претендент на участие в аукционе в соответствии с настоящей документацией, может быть подготовлена по форме, представленной в Разделе 3 настоящей документации и должна содержать сведения и документы, указанные в Информационной карте аукциона.
3.3.2 При подготовке заявки на участие в аукционе и документов, прилагаемых к заявке, не допускается применение факсимильных подписей.
3.3.3. Заявка на участие в аукционе вместе с иными предусмотренными к представлению документами подается претендентом на участие в запечатанном конверте, который подлежит вскрытию в установленном порядке на заседании комиссии. На конверте может быть указаны наименование и адрес претендента, должно быть – наименование предмета аукциона.
3.3.4. Вместе с заявкой участником аукциона представляются следующие документы:
- сведения и документы о претенденте на участие в аукционе (фирменное наименование, сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона);
- копии учредительных документов (для юридических лиц);
- полученную не ранее чем за 6 месяцев со дня размещения на официальном сайте выписку из Единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства;
- документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени претендента на участие в конкурсе;
-решение об одобрении или о совершении крупной сделки либо копия такого решения в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством российской федерации, учредительными документами юридического лица и если для заявителя заключение договора, внесение задатка или обеспечение договора являются крупной сделкой:
-документы либо копии документов, подтверждающие внесение задатка.
3.3.5. Заявитель вправе подать только одну заявку в отношении каждого предмета аукциона (лота).
3.3.6. Сведения, которые содержатся
в заявке на участие в аукционе и документах, представленных вместе с заявкой,
не должны допускать двусмысленных толкований.
3.3.7. Все документы, представленные претендентами, должны быть подписаны руководителями (уполномоченными лицами) и скреплены соответствующей печатью. Подчистки и исправления не допускаются, за исключением исправлений, парафированных (завизированных) лицами, подписавшими заявку на участие в аукционе (или лицами, действующими по доверенности). Все экземпляры документации должны иметь четкую печать текстов.
3.3.8. Все документы, представляемые претендентами на участие в аукционе в составе заявки на участие, должны быть заполнены по всем пунктам.
3.3.9. Заявка на участие в аукционе, поданная претендентом в письменной форме оформляется в соответствии с требованиями, указанными в Информационной карте аукциона.
3.3.10. После окончания срока подачи заявок не допускается внесение изменений в заявки на участие.
3.3.11. Заявка на участие в аукционе, а также документы, представленные в составе заявки, претенденту не возвращаются.
3.3.13. Для участия в конкурсе заявитель должен перечислить задаток в размере 10% от стоимости объявленной годовой стоимости аренды плюс НДС на расчетный счет ФГУП «ПО «НПЗ»: ИНН/КПП 5402113540/546050001
ОГРН 1025401006058
Р/с 40502810215120000079 в ОАО «МДМ Банке» г. Новосибирск
БИК 045004821 к/с 3010181010000000082
3.3.12. Заявителю, не допущенному к участию в аукционе, организатор аукциона обязан вернуть задаток в течение пяти дней с даты подписания протокола аукциона.
3.3.13. Осмотр имущества, права на которое передаются по договору, обеспечивает организатор торгов без взимания платы один раз в неделю после опубликования настоящего извещения по предварительному согласованию с заявителями. За два рабочих дня до даты окончания подачи заявок осмотр имущества прекращается.
4.
ПОДАЧА ЗАЯВКИ НА
УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
4.1 Срок подачи и регистрации заявок на участие в аукционе
4.1.1.
Прием заявок на участие в аукционе начинается со дня опубликования и размещения
сообщения о проведении аукциона и заканчивается в день вскрытия конвертов с
заявками, но не позже времени, указанного в Информационной карте аукциона.
4.1.2.
Организатор аукциона продлевает срок подачи заявок в случаях внесения изменений
и дополнений в документацию в соответствии с пунктом 2.3. Раздела 1 настоящей
документации. В этом случае срок действия всех прав и
обязанностей организатора аукциона, комиссии и претендентов на участие в аукционе
продлевается с учетом изменения срока окончания подачи заявок на участие
в аукционе.
4.1.3. Представленная в аукционную комиссию заявка на участие подлежит
регистрации в журнале заявок под порядковым номером с указанием даты и точного
времени ее представления (часы и минуты) во избежание совпадения этого времени
со временем представления других заявок на участие в аукционе.
4.1.4. Организатор аукциона принимает меры по обеспечению сохранности представленных претендентами на участие заявок с прилагаемыми к ним документами, а также конфиденциальности сведений о лицах, подавших заявки, и о содержании представленных ими документов до момента их оглашения на заседании аукционной комиссии. Лица, осуществляющие хранение конвертов с заявками на участие в аукционе, не вправе допускать повреждение таких конвертов и заявок до момента их вскрытия.
5. Порядок вскрытия конвертов с
заявками на участие в аукционе и рассмотрение представленных заявок
5.1.1. Конверты с заявками на участие в аукционе вскрываются на заседании комиссии в порядке, в день, во время и в месте, указанные в Информационной карте .
5.1.2. Вскрытию подлежат все конверты с заявками на участие в аукционе, представленные в комиссию до истечения срока представления заявок.
5.1.3. При вскрытии конвертов объявляются и заносятся в протокол о вскрытии конвертов с заявками наименование (фамилия, имя, отчество) и место нахождения (место жительства) каждого заявителя, конверт с заявкой которого вскрывается, а также сведения о наличии в этой заявке документов, представление которых предусмотрено документацией.
5.1.5. Решение об отказе
в допуске заявителя к участию в аукционе принимается комиссией в случае, если:
1) заявитель не
соответствует требованиям, предъявляемым к участникам настоящей документацией;
2) заявка на участие не соответствует требованиям, предъявляемым к
заявкам на участие в аукционе и установленным документацией;
3) представленные
заявителем документы неполны и (или) недостоверны либо заявка оформлена
неразборчиво, что затрудняет ее прочтение;
И по другим основаниям,
предусмотренным законодательством.
5.1.6. Заявителю, не
допущенному к участию в аукционе, направляется уведомление об отказе с
приложением копии указанного протокола в течение пяти рабочих дней со дня
подписания указанного протокола членами комиссии. Решение об отказе в допуске
заявителя к участию в аукционе может быть обжаловано в порядке, установленном законодательством
Российской Федерации.
6. Порядок проведения
аукциона
6.1. В
аукционе могут участвовать только заявители, признанные участниками аукциона.
Организатор аукциона обязан обеспечить участникам аукциона возможность принять
участие в аукционе непосредственно или через своих представителей.
6.2.
Аукцион проводится организатором аукциона в присутствии членов аукционной
комиссии и участников аукциона (их представителей).
6.3.
Аукцион проводится путем повышения начальной (минимальной) цены договора (цены
лота), указанной в извещении о проведении аукциона, на «шаг аукциона».
6.4.
«Шаг аукциона» устанавливается в размере пяти процентов начальной (минимальной)
цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона. В
случае если после троекратного объявления последнего предложения о цене
договора ни один из участников аукциона не заявил о своем намерении предложить
более высокую цену договора, аукционист обязан снизить «шаг аукциона» на 0,5
процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота), но не ниже 0,5
процента начальной (минимальной) цены договора (цены лота).
6.5.
Аукционист выбирается из числа членов аукционной комиссии путем открытого
голосования членов аукционной комиссии большинством голосов.
6.6.
Аукцион проводится в следующем порядке:
1)
аукционная комиссия непосредственно перед началом проведения аукциона
регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона (их представителей). В
случае проведения аукциона по нескольким лотам аукционная комиссия перед
началом каждого лота регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона,
подавших заявки в отношении такого лота (их представителей). При регистрации
участникам аукциона (их представителям) выдаются пронумерованные карточки
(далее – карточки);
2)
аукцион начинается с объявления аукционистом начала проведения аукциона (лота),
номера лота (в случае проведения аукциона по нескольким лотам), предмета
договора, начальной (минимальной) цены договора (лота), «шага аукциона», после
чего аукционист предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене
договора;
3)
участник аукциона после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены
договора (цены лота) и цены договора, увеличенной в соответствии с «шагом
аукциона» в порядке, установленном пунктом 6.4 настоящих Правил, поднимает
карточку в случае если он согласен заключить договор по объявленной цене;
4)
аукционист объявляет номер карточки участника аукциона, который первым поднял
карточку после объявления аукционистом начальной (минимальной) цены договора
(цены лота) и цены договора, увеличенной в соответствии с «шагом аукциона», а
также новую цену договора, увеличенную в соответствии с «шагом аукциона» в
порядке, установленном пунктом 139 настоящих Правил, и «шаг аукциона», в
соответствии с которым повышается цена;
5)
если после троекратного объявления аукционистом цены договора ни один участник
аукциона не поднял карточку, участник аукциона, надлежащим образом исполнявший
свои обязанности по ранее заключенному договору в отношении имущества, права на
которое передаются по договору, и письменно уведомивший организатора аукциона о
желании заключить договор (далее – действующий правообладатель), вправе заявить
о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора;
6)
если действующий правообладатель воспользовался правом, предусмотренным
подпунктом 5 пункта 6.6 настоящих Правил, аукционист вновь предлагает
участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора, после чего, в
случае если такие предложения были сделаны и после троекратного объявления
аукционистом цены договора ни один участник аукциона не поднял карточку,
действующий правообладатель вправе снова заявить о своем желании заключить
договор по объявленной аукционистом цене договора;
7)
аукцион считается оконченным, если после троекратного объявления аукционистом
последнего предложения о цене договора или после заявления действующего
правообладателя о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом
цене договора ни один участник аукциона не поднял карточку. В этом случае
аукционист объявляет об окончании проведения аукциона (лота), последнее и
предпоследнее предложения о цене договора, номер карточки и наименование
победителя аукциона и участника аукциона, сделавшего предпоследнее предложение
о цене договора.
6.7.
Победителем аукциона признается лицо, предложившее наиболее высокую цену
договора, либо действующий правообладатель, если он заявил о своем желании
заключить договор по объявленной аукционистом наиболее высокой цене договора.
6.8.
При проведении аукциона организатор аукциона в обязательном порядке
осуществляет аудио- или видеозапись аукциона и ведет протокол аукциона, в
котором должны содержаться сведения о месте, дате и времени проведения
аукциона, об участниках аукциона, о начальной (минимальной) цене договора (цене
лота), последнем и предпоследнем предложениях о цене договора, наименовании и
месте нахождения (для юридического лица), фамилии, об имени, отчестве, о месте
жительства (для физического лица) победителя аукциона и участника, который
сделал предпоследнее предложение о цене договора. Протокол подписывается всеми
присутствующими членами аукционной комиссии в день проведения аукциона.
Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых остается у
организатора аукциона. Организатор аукциона в течение трех рабочих дней с даты
подписания протокола передает победителю аукциона один экземпляр протокола и
проект договора, который составляется путем включения цены договора,
предложенной победителем аукциона, в проект договора, прилагаемый к
документации об аукционе.
6.9.
Протокол аукциона размещается на официальном сайте торгов организатором
аукциона или специализированной организацией в течение дня, следующего за днем
подписания указанного протокола.
6.10.
Любой участник аукциона вправе осуществлять аудио- и/или видеозапись аукциона.
6.11.
Любой участник аукциона после размещения протокола аукциона вправе направить
организатору аукциона в письменной форме, в том числе в форме электронного
документа, запрос о разъяснении результатов аукциона. Организатор аукциона в
течение двух рабочих дней с даты поступления такого запроса обязан представить
такому участнику аукциона соответствующие разъяснения в письменной форме или в
форме электронного документа.
6.12.
В случае если было установлено требование о внесении задатка, организатор
аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола аукциона
обязан возвратить задаток участникам аукциона, которые участвовали в аукционе,
но не стали победителями, за исключением участника аукциона, который сделал
предпоследнее предложение о цене договора. Задаток, внесенный участником
аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора,
возвращается такому участнику аукциона в течение пяти рабочих дней с даты
подписания договора с победителем аукциона или с таким участником аукциона. В
случае если один участник аукциона является одновременно победителем аукциона и
участником аукциона, сделавшим предпоследнее предложение о цене договора, при
уклонении указанного участника аукциона от заключения договора в качестве
победителя аукциона задаток, внесенный таким участником, не возвращается.
6.13.
В случае если в аукционе участвовал один участник или в случае если в связи с
отсутствием предложений о цене договора, предусматривающих более высокую цену
договора, чем начальная (минимальная) цена договора (цена лота), «шаг аукциона»
снижен в соответствии с пунктом 6.4 настоящих Правил до минимального размера и
после троекратного объявления предложения о начальной (минимальной) цене
договора (цене лота) не поступило ни одного предложения о цене договора,
которое предусматривало бы более высокую цену договора, аукцион признается
несостоявшимся. В случае если документацией об аукционе предусмотрено два и
более лота, решение о признании аукциона несостоявшимся принимается в отношении
каждого лота отдельно.
6.14.
Протоколы, составленные в ходе проведения аукциона, заявки на участие в
аукционе, документация об аукционе, изменения, внесенные в документацию об
аукционе, и разъяснения документации об аукционе, а также аудио- или видеозапись
аукциона хранятся организатором аукциона не менее трех лет.
6.15. Заключение договора по результатам аукциона
осуществляется в порядке, предусмотренном ГК РФ и другими федеральными законами.
6.16.
В случае если аукцион признан несостоявшимся, организатор аукциона вправе
объявить о проведении нового аукциона либо конкурса в установленном порядке.
6.17.
В случае объявления о проведении нового аукциона организатор аукциона вправе
изменить условия аукциона.
Следующая информация и данные для открытого аукциона на право аренды Объекта дополняют и/или изменяют положения Раздела I. «Общие условия проведения аукционов». При возникновении противоречия положения Раздела 2. «Информационная карта аукциона» имеют приоритет над положениями Раздела I. «Общие условия проведения аукциона».
|
№ п/п |
ИНФОРМАЦИЯ О АУКЦИОНЕ |
|
|
1. |
Наименование, место нахождения, почтовый адрес, реквизиты счетов, номера телефонов арендодателя (организатора конкурса), адрес его официального сайта в сети «Интернет», данные должностных лиц. |
Федеральное государственное унитарное предприятие «Производственное объединение «Новосибирский приборостроительный завод» Адрес (место нахождения): 630049, г. Новосибирск, ул. Дуси Ковальчук, 179/2. palma@npz.spektr.siberia.net Телефон: 236-77-25, 236-77-72 На официальном сайт в сети
«Интернет» www.npzoptics.ru |
|
2. |
Контактное лицо, номера телефонов: |
Нагорная Тамара Васильевна,
тел.: 226-63-67. Трапп Светлана Викторовна |
|
3. |
Наименование аукциона: |
Открытый аукцион на право заключения договора аренды федерального
имущества, закрепленного за ФГУП «ПО «НПЗ» на праве хозяйственного ведения |
|
4. |
Объект договора аренды (состав и описание, в том числе технико-экономические показатели объекта договора аренды): |
Местоположение: г.Новосибирск, ул.Дуси Ковальчук 179/2, территория промышленной площадки ; тепло- и водоснабжение, канализация имеются. Лот № 1: Сдача в аренду помещений № 73,74 площадью 78,48 кв.м. на 3 этаже корпуса литер А9 по цене 1 кв.м 1695,63 руб/год ; Лот № 2:Сдача в аренду помещения № 41 площадью 71,9 кв.м. на 1 этаже корпуса литер А9 по цене 1 кв.м 1600,85 руб/год; Лот № 3: Сдача в аренду помещения № 50,51,52,53 общей площадью 71,2 кв.м. в подвале корпуса №5 ( литер А9) по цене1 кв.м 1485,13 руб/год; Лот № 4:Сдача в аренду помещения № 43 площадью 59,1 кв.м. на 2 этаже корпуса №6 литер А 3 по цене 1 кв.м 1657,24 руб/год; Лот № 5: Сдача в аренду помещения № 1 на техническом этаже корпуса 15 литер А8 площадь 17,5 кв.м. по цене 1 кв.м 1437,77 руб/год; |
|
5. |
Начальная (минимальная) цена
годовой арендной платы без учета НДС и коммунальных, эксплуатационных услуг |
Лот № 1: 121916,0 руб/год; Лот № 2: 115100,85 руб/год; Лот № 3: 105741,53 руб/год; Лот № 4: 97943,22 руб/год; Лот № 5: 25161,02 руб/год; |
|
6. |
Шаг аукциона 5% |
Лот № 1: 128011,8 руб/год; Лот № 2: 120855,89 руб/год; Лот № 3: 111028,6 руб/год; Лот № 4: 102840,38 руб/год; Лот № 5: 26419,07 руб/год; |
|
7. |
Срок действия договора аренды: |
11 месяцев |
|
8. |
Требования к участникам конкурса: |
В настоящем аукционе
может принять участие: индивидуальный предприниматель, российское или
иностранное юридическое лицо либо действующие без образования юридического
лица по договору простого товарищества (договору о совместной деятельности)
два или более указанных юридических лица. К участникам аукциона устанавливаются следующие
требования: а) не проведение
ликвидации участника - юридического лица или не прекращение физическим лицом
деятельности в качестве индивидуального предпринимателя; б) не проведение в
отношении участника - юридического лица, индивидуального предпринимателя
процедуры банкротства и не открытие конкурсного производства в отношении
него; в) не
приостановление деятельности участника аукциона в порядке, предусмотренном
Кодексом Российской Федерации об администативных
правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие; г) своевременное перечисление задатка в
размере 10% от суммы объявленной цены лота плюс НДС на расчетный счет
организатора конкурса: ФГУП «ПО «НПЗ» ИНН/КПП
5402113540/546050001 ОГРН 1025401006058 Р/с
40502810215120000079 в ОАО «МДМ Банке» г. Новосибирск БИК 045004821 к/с 3010181010000000082 |
|
9. |
Перечень документов и материалов и формы их представления заявителями, участниками аукциона |
Вместе с заявкой участником аукциона представляются следующие документы: - сведения и документы о претенденте на участие в аукционе (фирменное наименование, сведения об организационно-правовой форме, о месте нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства (для физического лица), номер контактного телефона); - копии учредительных документов (для юридических лиц); - полученную не ранее чем за 6 (шесть) месяцев со дня размещения на официальном сайте или в средствах массовой информации конкурсного предложения выписку из Единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки (для индивидуальных предпринимателей), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического или физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства; - документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени претендента на участие в аукционе; - справка о состоянии расчетов по налогам и сборам за последний отчетный год; - баланс предприятия на последнюю отчетную дату; - подтверждение перечисления задатка; Все документы, представленные претендентами на участие в аукционе, должны быть подписаны руководителями (уполномоченными лицами) и скреплены соответствующей печатью. Подчистки и исправления не допускаются, за исключением исправлений, парафированных (завизированных) лицами, подписавшими заявку на участие в аукционе (или лицами, действующими по доверенности). Все экземпляры документации должны иметь четкую печать текстов. Все документы, представляемые претендентами в составе заявки на участие в аукционе, должны быть заполнены по всем пунктам. |
|
10. |
Срок опубликования, размещения сообщения о проведении аукциона в соответствии с решением о заключении договора аренды |
Аукционная документация размещается на официальном сайте торгов в сети «Интернет» в срок, установленный аукционной документацией, но не менее чем за 30 (тридцать) рабочих дней до дня истечения срока представления заявок на участие в аукционе, одновременно с размещением сообщения о проведении открытого аукциона. |
|
11. |
Место и срок представления заявок на участие в аукционе |
Заявки на участие в аукционе представляются
по месту нахождения организатора со дня, следующего за днем размещения на
официальном сайте в сети «Интернет» сообщения о проведении аукциона. Срок подачи заявок на участие в
аукционе – с « 22 » декабря 2010 года до 10 часов « 23 » февраля 2011 года. |
|
12. |
Порядок, место и срок предоставления аукционной документации |
Со дня размещения на официальном сайте в сети «Интернет»
сообщения о проведении открытого аукциона, организатор аукциона или
аукционная комиссия на основании
поданного в письменной форме заявления любого заинтересованного лица
предоставляет такому лицу документацию в
течение 3-х рабочих дней с момента регистрации заявления. |
|
13. |
Размер арендной платы, форма, порядок и сроки ее внесения |
Арендная плата вносится в соответствии с условиями договора аренды. |
|
14. |
Порядок, место, дату и время вскрытия конвертов с заявками и рассмотрение заявок на участие в аукционе |
Конверты с заявками на участие в аукционе вскрываются по месту нахождения организатора на заседании аукционной комиссии в 11-00 ч. « 10 » февраля 2011 года и рассматриваются на соответствие требованиям аукционной документации. |
|
15. |
Дата и место проведения аукциона |
« 15 » февраля 2011 года в 10 часов по адресу: г. Новосибирск, ул. Дуси
Ковальчук 179/2, помещение «ТВЦ» кабинет переговоров. |
|
|
Преференции |
Не допускаются |
ОПИСЬ
ДОКУМЕНТОВ,
представляемых для участия в открытом аукционе
на _____________________________________
[указать наименование предмета аукциона]
Настоящим _______________________________________________________________________ подтверждает, что для участия
(наименование лица-претендента на участие в
аукционе)
в аукционе на право заключения договора аренды федерального имущества, расположенного по адресу: (адрес указывается соответственно лоту) нами направляются ниже перечисленные документы.
|
№№ п\п |
Наименование |
Кол-во страниц |
|
1. |
Опись документов,
заверенная участником размещения заказа; |
|
|
2. |
Надлежащим образом
оформленная Заявка на участие в конкурсе (по форме 3.2. Раздела 3.) либо в
свободной форме, но с учетом требований, установленных настоящей аукционной документацией |
|
|
3. |
Анкета участника аукциона
(по форме 3.5. Раздела 3.) |
|
|
4. |
Доверенность,
заверенная участником размещения заказа. |
|
|
5. |
Свидетельство о внесении записи в Единый государственный
реестр юридических лиц (индивидуальных предпринимателей). |
|
|
6. |
Свидетельство о
постановке на учет в налоговом органе Российской Федерации. |
|
|
7. |
Выписка из Единого
государственного реестра юридических лиц, (для
юридических лиц). |
|
|
8. |
Выписка из Единого
государственного реестра индивидуальных предпринимателей, (для индивидуальных предпринимателей). |
|
|
9. |
Копия
учредительных документов. |
|
|
10. |
Копия платежного
поручения, подтверждающего перечисление задатка на расчетный счет
Организатора торгов |
|
|
11. |
Справка о
состоянии расчетов по налогам и сборам |
|
|
12. |
Баланс предприятия |
|
ЗАЯВКА
по открытому аукциону на право
заключить договор аренды федерального
имущества, закрепленного за Федеральным
государственным унитарным предприятием «Производственное объединение
«Новосибирский приборостроительный завод» на праве хозяйственного ведения
Изучив документацию об аукционе
на право заключения вышеупомянутого договора, а также применимые к данному аукциону
законодательство и нормативно-правовые акты ___________________________________________________________________________________
(наименование Участника размещения заказа)
в лице, ____________________________________________________________________________________
(наименование должности, Ф.И.О руководителя, уполномоченного лица для
юридического лица)
сообщает о согласии
участвовать в аукционе на условиях, указанных в сообщении о проведении аукциона
и аукционной документации, и направляет настоящую заявку.
2. Мы согласны заключить
договор аренды в соответствии с требованиями аукционной документации и на
условиях, указанных в проекте договора аренды, который является неотъемлемой
частью аукционной документации.
3. Мы ознакомлены с информацией,
содержащейся в аукционной документации.
4. Мы также подтверждаем
свое согласие с условиями договора аренды, принимаем все требования аукционной
документации, регламентирующей порядок проведения аукциона.
5.Настоящей заявкой подтверждаем, что в отношении ______________________________________________
(наименование организации, индивидуального предпринимателя)
не проводится процедура
ликвидации, банкротства, деятельность не приостановлена, а также, что размер
задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в
бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год не превышает
_________ % балансовой стоимости активов по данным бухгалтерской отчетности за
последний завершенный отчетный период.
6. Настоящим гарантируем
достоверность приведенной нами в заявке информации и подтверждаем право Арендодателя,
аукционной комиссии запрашивать у нас, в уполномоченных органах власти и у
упомянутых в нашей заявке юридических и физических лиц информацию, уточняющую
представленные нами в ней сведения, в том числе сведения о соисполнителях.
7. В случае если мы будем признаны победителями аукциона, мы берем на себя обязательства подписать договор аренды в соответствии с требованиями аукционной документации в срок не ранее 10 (десяти) со дня подписания членами аукционной комиссии протокола о результатах проведения аукциона.
8. В случае если наши
предложения будут лучшими после предложений победителя аукциона, а победитель аукциона
будет признан уклонившийся от заключения договора аренды, мы обязуемся
подписать данный договор в соответствии с требованиями аукционной документации.
9.Юридический и фактический
адреса/место жительство телефон __________________________________________________________________________________,
факс ___________________.
10.Корреспонденцию в наш
адрес просим направлять по адресу:______________________________
__________________________________________________________________________________.
11. Неотъемлемой частью
настоящей заявки являются:
12. Документы согласно
описи - на _____стр.
Участник размещения заказа (уполномоченный представитель) __________________________(Ф.И.О.) (подпись)
Главный
бухгалтер ___________________________________________________________________ (Ф.И.О.)
(подпись)
На бланке организации
Дата, исх. номер
ДОВЕРЕННОСТЬ
№ ____
г._______________ ______________________________
(прописью число, месяц и год выдачи
доверенности)
Претендент на участие в
аукционе/Участник аукциона:
___________________________________________________________________________________
(фирменное наименование
Участника размещения заказа - юридического лица, ИНН, ОГРН, местонахождение )
в лице ____________________________________________________________________________,
(должность, фамилия, имя, отчество единоличного
исполнительного органа)
действующего на основании
_________________________________________________________,
(наименование
документа, подтверждающего полномочия единоличного исполнительного органа
организации -Участника размещения заказа)
доверяет
___________________________________________________________________________
(фамилия, имя,
отчество, должность)
паспорт серии ______ №_________ выдан
______________________________________________
«____» _____________ года, далее именуемому «Представитель»,
представлять интересы
______________________________________________________________
(фирменное наименование
Участника размещения заказа - юридического лица)
на открытом аукционе, на право заключить договор аренды федерального имущества, закрепленного за Федеральным
государственным унитарным предприятием «Производственное объединение
«Новосибирский приборостроительный завод» на праве хозяйственного ведения и расположенного по
адресу: 630049, г. Новосибирск, ул. Дуси Ковальчук, 179/2
В целях выполнения
данного поручения Представитель уполномочен:
- представлять аукционной комиссии необходимые документы;
- представлять интересы Претендента на участие в аукционе;
- давать разъяснения комиссии по поводу заявки на участие в аукционе;
- подписывать и получать от имени Претендента на участие в аукционе/Участника
аукциона все документы, связанные с выполнением настоящего поручения, включая
(за исключением)[*]
договор(а) аренды, заключаемый(ого) по результатам проведения конкурса.
Подпись _________________________________ ________________________
удостоверяем. (Подпись
удостоверяемого)
(Ф.И.О. удостоверяемого)
Доверенность действительна
до «____» ____________________
Руководитель организации
_____________________________________ ( ___________________ )
(Ф.И.О.) М.П. Главный бухгалтер ___________________________________________ (
___________________ )
3.4.ФОРМА АНКЕТЫ УЧАСТНИКА АУКЦИОНА
|
1.
Полное и сокращенное наименования лица и ее
организационно-правовая форма: (на основании Учредительных документов
установленной формы (устав, положение, учредительный договор), свидетельства
о государственной регистрации, свидетельства о внесении записи в единый
государственный реестр юридических лиц) |
|
|
2.
Регистрационные
данные: 2.1. Дата, место и орган регистрации (на основании
Свидетельства о государственной регистрации или регистрации по месту
проживания) |
|
|
2.2. Срок деятельности организации (с учетом
правопреемственности) |
|
|
2.3. ИНН, КПП, ОГРН, ОКПО участника |
|
|
3.
Юридический
адрес участника |
Страна |
|
Адрес |
|
|
4.
Почтовый адрес участника |
Страна |
|
Адрес |
|
|
Телефон |
|
|
Факс |
|
|
5.
Банковские
реквизиты (может быть несколько): |
|
Мы, нижеподписавшиеся, заверяем правильность всех данных, указанных в анкете.
Руководитель организации ___________________ _____________________
(подпись)
(Ф.И.О.)
М.П.
Главный бухгалтер ___________________ _____________________
(подпись) (Ф.И.О.)
(для физического лица – только подпись)
РАЗДЕЛ 4. ПРОЕКТ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
г. Новосибирск « » _______________2011 г.
Арендодатель государственного имущества Федеральное государственное унитарное предприятие «Производственное объединение «Новосибирский приборостроительный завод», именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице генерального директора Метельского Юрия Васильевича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и арендатор государственного имущества ____________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор» в лице ________________________________________________, действующего на основании _____________, с другой стороны, по согласованию (письмо № ___________от____________) с Государственной Корпорацией «Ростехнологии», являющейся представителем собственника передаваемого в аренду имущества, именуемым в дальнейшем « ГК Ростехнологии»», заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Общие условия
1.1. «Арендодатель» передает, а «Арендатор» принимает во временное пользование и владение за плату нежилые помещения, расположенные на территории промплощадки по адресу: ______________________________________________, для использования под ___________________.
Общая площадь сдаваемых в аренду помещений __________ кв. м.
Одновременно с передачей прав по владению и пользованию помещениями «Арендатору» передаются права пользования той частью земельного участка, которая занята этими помещениями или пропорциональна их размерам и необходима для их использования и свободного доступа к ним. Порядок предоставления и использования земельного участка, а также его размеры могут быть установлены сторонами дополнительно в настоящем договоре либо отдельным соглашением.
1.2. Состав передаваемых в аренду помещений и их месторасположение определяется в выкопировке поэтажного плана, прилагаемой к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью.
Передача помещений оформляется актом приема-передачи, который составляется и подписывается «Арендодателем» и «Арендатором».
Акт приема-передачи приобщается к настоящему договору и является его неотъемлемой частью. При отсутствии акта приема-передачи настоящий договор считается незаключенным.
1.3. Условия настоящего договора распространяются на отношения, возникшие между сторонами с даты подписания акта приема-передачи объекта, если иное не установлено особыми условиями договора
1.4. Передача помещений в аренду не влечет передачу права собственности на них.
2. Обязанности Сторон
2.1. «Арендодатель» обязуется:
2.1.1. В пятидневный срок с момента подписания настоящего договора оформить с «Арендатором» договор на коммунальные и другие услуги.
2.1.2. Не позднее пяти дней после заключения настоящего договора передать «Арендатору» помещения, указанные в п. 1.1, по акту приема-передачи.
2.1.3. Участвовать в создании необходимых условий для эффективного использования арендуемых помещений и поддержании их в надлежащем состоянии в порядке, согласованном с «Арендатором».
2.1.4. В случае, аварий, произошедших не по вине «Арендатора», оказывать ему необходимое содействие в устранении их последствий.
2.1.5. Не менее чем за два месяца письменно уведомлять «Арендатора» о необходимости освобождения объекта в связи с принятыми в установленном порядке решениями о постановке здания на капитальный ремонт в соответствии с утвержденным планом капитального ремонта или о его ликвидации по градостроительным причинам (основаниям).
2.1.6. Обеспечивать нормальное функционирование и техническое состояние инженерно-технических коммуникаций.
2.1.7. Осуществлять капитальный ремонт сданных в аренду помещений, контролировать надлежащее выполнение «Арендатором» требований по содержанию арендуемого помещения, а также других обязательств, предусмотренных настоящим договором.
2.1.8. Принять арендованные помещения от «Арендатора» в течение трех дней по окончании срока аренды либо при досрочном высвобождении помещения.
2.2. «Арендатор» обязуется:
2.2.1. Использовать помещения исключительно по прямому назначению, указанному в п. 1.1 настоящего договора.
2.2.2. В течение пяти дней с момента подписания настоящего договора заключить с «Арендодателем» договор на эксплуатационные, коммунальные и необходимые административно-хозяйственные услуги (договор на оказание услуг).
2.2.3. Не позднее пяти дней после заключения настоящего договора принять у «Арендодателя» помещения указанные в п. 1.1 (приложение Г), по акту приема-передачи.
2.2.4. Следить за нормальным функционированием и техническим состоянием инженерно-технических коммуникаций. Обеспечить их сохранность.
2.2.5. Соблюдать правила пожарной безопасности и техники безопасности, требования Роспотребнадзора, а также отраслевых правил и норм, действующих в отношении видов деятельности «Арендатора» и арендуемого им объекта.
2.2.6. Не допускать захламления бытовым и строительным мусором внутренних дворов здания, арендуемых помещений и мест общего пользования. Немедленно извещать «Арендодателя» о всяком повреждении, аварии или ином событии, нанесшем (или грозящем нанести) объекту ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы, против дальнейшего разрушения или повреждения объекта.
2.2.7. Не производить прокладок, скрытых и открытых проводок и коммуникаций, перепланировок и переоборудования арендуемых помещений, вызываемых потребностями «Арендатора», без письменного разрешения «Арендодателя».В случае обнаружения «Арендодателем» самовольных перестроек, нарушения целостности стен, перегородок или перекрытий, переделок или прокладок сетей, искажающих первоначальный вид арендуемых помещений, таковые должны быть ликвидированы «Арендатором», а помещение приведено в прежний вид за его счет в срок, определяемый односторонним предписанием «Арендодателя».
2.2.8. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт арендуемых помещений с предварительным письменным уведомлением «Арендодателя», а также принимать долевое участие в текущем и капитальном ремонте здания (если в аренде находится часть здания, «Арендатор» принимает долевое участие в ремонте фасада здания), инженерно-технических коммуникаций, а также в мероприятиях по благоустройству окружающей здание территории, проводимых «Арендодателем» согласно отдельным соглашениям, заключаемым с «Арендодателем». Иной порядок и условия проведения капитального ремонта могут быть установлены в дополнительном соглашении к договору.
2.2.9. Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием которых является или может являться какое-либо обременение предоставленных «Арендатору» по договору имущественных прав, в частности, переход их к иному лицу (договоры залога, субаренды, внесение прав на аренду объекта или его части в уставной (складочный) капитал юридических лиц и др.) без письменного согласия Арендодателя.
2.2.10. Предоставлять представителям «Арендодателя» возможность беспрепятственного доступа в арендуемые помещения в случаях проведения проверок использования их в соответствии с условиями настоящего договора, также всю документацию, касающуюся арендных отношений по данному договору, запрашиваемую представителями «Арендодателя» в ходе проверки.
2.2.11. Письменно сообщить «Арендодателю» не позднее, чем за два месяца о предстоящем освобождении помещений как в связи с окончанием срока действия договора, так и при досрочном их освобождении. Сдать «Арендодателю» помещения по акту приема-передачи.
2.2.12. По окончании срока действия договора или при его расторжении освободить занимаемые помещения не позднее трех дней после окончания действия настоящего договора.
2.2.13. Передать «Арендодателю» арендованные помещения в том же состоянии, в котором они были переданы «Арендатору», с учетом нормального износа. Также «Арендатором» должны быть переданы «Арендодателю» все произведенные в арендуемых помещениях перестройки и переделки и все улучшения без возмещения затрат.
2.2.14. Освободить помещения в связи с аварийным состоянием конструкций здания (или его части), постановкой здания на капитальный ремонт или его сносом по градостроительным причинам (основаниям) в сроки, установленные уполномоченными органами.
2.2.15. Застраховать взятое в аренду имущество.
2.2.16. Своевременно вносить арендную плату в полном объеме и в сроки установленные договором. Несвоевременная оплата арендных платежей, а также внесение платежей не в полном объеме, а частично, считается неисполнением обязанности по внесению арендной платы и является основанием для расторжения договора и наложения штрафных санкций.
3. Платежи и расчеты по договору
3.1. Размер оплаты.
За указанное в разделе 1 нежилое помещение «Арендатор» оплачивает арендную плату по ставке ________ руб. за 1 кв. м. в год, что за общую площадь арендуемого помещения ______ кв. м., без учета НДС составляет __________ руб. (______________________________________) в год.
3.2. Сроки и порядок оплаты:
3.2.1. «Арендатор» вносит арендные платежи ежемесячно до седьмого числа отчетного месяца.
3.2.2. Ежемесячная арендная плата в размере _________ руб. (_________________________________) плюс НДС в сумме 18% ________ руб. (_________________________________) перечисляются на расчетный счет «Арендодателя».
3.2.3.. Оплата коммунальных услуг производится арендатором по отдельному договору с «Арендодателем» (договор на оказание услуг).
3.3. В одностороннем порядке арендная плата изменяется «Арендодателем» не чаще одного раза в год в связи с изменением рыночной стоимости годовой арендной платы, с извещением «Арендатора» и «ГК Ростехнологии» за 10 дней до введения новой ставки арендной платы. Кроме этого «Арендодателем» в одностороннем порядке может быть изменен порядок перечисления арендной платы. В этих случаях «Арендодатель» направляет письменное уведомление «Арендатору» и « ГК Ростехнологии».
«Арендатор» обязан принять уведомление к исполнению в указанный в нём срок без подписания дополнительного соглашения.
4. Ответственность сторон
4.1. В случае неуплаты арендных платежей в сроки, установленные в п. 3.2.1 договора, «Арендатор» уплачивает пеню, за каждый день просрочки в размере 0,1% от суммы ежемесячной арендной платы, которая перечисляется на р/счет « Арендодателя». В поле «Назначение платежа» дополнительно указывается «Пеня по договору аренды от « » ________ 20 г. № .
4.2. Если состояние возвращаемых помещений по окончании срока действия договора хуже состояния с учетом нормального износа, «Арендатор» возмещает «Арендодателю» причиненный ущерб в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Ущерб определяется комиссией с участием «Арендодателя» и привлечением уполномоченных служб.
4.3. В случае если «Арендатор» не принял в установленный настоящим договором срок или не возвратил арендуемые помещения или возвратил их несвоевременно, он обязан внести арендную плату за все время просрочки на счет в порядке, указанные в п.3.2 настоящего договора.
«Арендодатель» также вправе требовать от «Арендатора» возмещения иных убытков, причиненных указанными в настоящем пункте действиями «Арендатора».
В указанных в настоящем пункте случаях «Арендатор» также обязан оплатить пени в размере 0,1% за каждый день просрочки от суммы, причитающейся к оплате аренды.
4.4. Уплата пени и штрафа, установленных настоящим договором, не освобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательств или устранения нарушений, а также возмещения причиненных ими убытков.
5. Порядок изменения, расторжения,
прекращения
и продления договора
5.1. Все вносимые какой-либо из сторон предложения о внесении дополнений или изменений в условия настоящего договора, в том числе о его расторжении, рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительными соглашениями (кроме условий по п.3.3 настоящего Договора).
5.2. По одностороннему требованию «Арендодателя» или «Арендатора» настоящий договор может быть изменен, дополнен или расторгнут в суде в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, в том числе в случае ликвидации или реорганизации сторон, аварийного состояния арендуемого объекта, постановки его на капитальный ремонт или сноса.
5.3. По требованию «Арендодателя» договор аренды может быть досрочно расторгнут в случаях:
а) неуплаты или просрочки «Арендатором» оплаты аренды в сроки, установленные п.3.2, в течение двух месяцев;
б) использования помещений (в целом или частично) не в соответствии с целями, определенными в п.1.1 договора;
в) нарушения абзаца 2 п.3.3 настоящего договора;
г) умышленного или неосторожного ухудшения «Арендатором» состояния помещений, инженерного оборудования и прилегающих территорий либо невыполнения обязанностей, предусмотренных п.п. 2.2.4, 2.2.5, 2.2.6, 2.2.7, 2.2.9, 2.2.14, 2.2.16, договора.
д) неисполнение обязательства по п. 2.2.2.
Расторжение договора не освобождает «Арендатора» от необходимости погашения задолженности по арендной плате и выплаты неустойки.
5.4. В случае неисполнения или недобросовестного исполнения условий договора на оказание услуг «Арендодатель» имеет право потребовать расторжения настоящего договора в установленном порядке.
6. Особые условия
6.1. Реорганизация «Арендодателя», а также перемена собственника арендуемых помещений не являются основанием для изменения условий или расторжения настоящего договора.
6.2. «Арендатор» ознакомлен со всеми недостатками арендуемого имущества и претензий не имеет.
6.3. «Арендатор» предупрежден о правах третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество.
6.4. Настоящий договор не дает права «Арендатору» на размещение рекламы на наружной части здания и арендуемых помещений без согласия «Арендодателя».
6.5. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.
6.6. При изменении наименования, местонахождения, банковских реквизитов или реорганизации одной из сторон она обязана письменно в двухнедельный срок сообщить другой стороне о произошедших изменениях, кроме случаев, когда изменение наименования и реорганизация происходят в соответствии с актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации.
6.7. Все споры, разногласия и требования, возникающие между сторонами при изменении, расторжении, неисполнении или ненадлежащем исполнении настоящего договора, а также по поводу его недействительности, разрешаются в Третейском суде при Государственной корпорации «Ростехнологии» в соответствии с утвержденным регламентом. Решения Третейского суда при Государственной корпорации «Ростехнологии» признаются сторонами обязательными для исполнения, являются окончательными и не подлежат оспариванию.
7. Срок действия договора
7.1. Договор действует с _________________ до _________________.
8. Юридические адреса сторон:
«Арендатор»:
«Арендодатель»: 630049, г. Новосибирск, ул. Дуси Ковальчук 179/2
ИНН/КПП 5402113540/546050001
ОГРН 1025401006058
Р/с 40502810215120000079 в ОАО «МДМ Банке» г. Новосибирск
БИК 045004821
к/с 3010181010000000082
9. Подписи сторон:
|
АРЕНДОДАТЕЛЬ |
АРЕНДАТОР |
|
ФГУП
«ПО «НПЗ» |
__________________________ |
|
|
|
|
______________ Ю. В. Метельский |
__________________________ |
|
«
» ____________ 20 г. |
« »
____________ 20 г. |
|
М.П. |
М.П. |
|
|
|
Приложение
к договору аренды
№ ______ от _______________
АКТ ПРИЁМА-ПЕРЕДАЧИ
нежилых помещений, расположенных по адресу:
_______________________________________________________
|
г. Новосибирск |
« »____________ 2010г. |
Мы, нижеподписавшиеся, «Арендодатель» Федеральное государственное унитарное предприятие «Производственное объединение «Новосибирский приборостроительный завод», в лице генерального директора Метельского Ю.В. и «Арендатор» __________________________, в лице руководителя _______________________., составили настоящий акт о нижеследующем:
1. На основании договора аренды № ______ от «___» _________ 20 г. «Арендодатель» передаёт «Арендатору» во временное пользование нежилые помещение по адресу: г Новосибирск, ____________________________________, помещения №_____________ на поэтажном плане, площадью ______ кв.м., корпуса литер _______________
2. Техническое
состояние нежилого вышеуказанного помещения характеризуется следующим: ________________________________________________________________
Данный акт не является документом на право собственности и (или) приватизацию арендуемого (здания).
|
ПЕРЕДАЛ: Арендодатель Генеральный директор ФГУП «ПО «НПЗ» _____________________ Ю.В. Метельский |
ПРИНЯЛ: Арендатор ___________________ |
МП МП